Cosas a tener en cuenta a la hora de elegir un agente inmobiliario

Buscar el agente inmobiliario adecuado es muy parecido a tener una cita, salvo que encontrar la pareja adecuada puede ser más gratificante. Hay muchas cosas que hay que tener en cuenta antes de entablar una relación inmobiliaria (¿Está buscando cambiar su gran casa por una más pequeña? ¿Está comprando su primera vivienda y necesita un sensei de ventas paso a paso?). Antes de ponerse manos a la obra, hay que saber qué buscar.

El proceso de búsqueda de vivienda, los contratos y los formularios cambian constantemente y creo que todo el mundo debe ser educado y abordado de la misma manera.

Entonces, ¿Cómo asegurarse de que está preparado para tomar decisiones informadas y educadas sobre su futura casa? Estas son las preguntas que nos envía Housers y que debería hacerse a sí mismo -y a su posible agente- antes de lanzarse a la compra con la ayuda de un agente inmobiliario.

¿Cómo es su casa perfecta y dónde está ubicada?

Dependiendo de si estoy trabajando con un comprador o un vendedor, las preguntas variarán. En el caso de los compradores, es importante conocer su ubicación y sus preferencias de vivienda. Piense en las comodidades de las que puede prescindir. ¿Está pensando en ampliar la familia, o lo ha hecho recientemente? Tenga en cuenta cómo crecerán los miembros de su familia y cómo puede crecer su casa con ellos.

¿Cuál es su rango de precios?

Decidir si está dispuesto a poner precio a su casa para venderla es una tarea difícil. Los vendedores deben ser honestos consigo mismos sobre cómo se compara su casa con otras ventas recientes en el vecindario.

Al trabajar con un agente y tener en cuenta los hechos concretos, estará mejor equipado para sacar sus emociones de la ecuación. ¿Ha sido preaprobado para una hipoteca – o, si está vendiendo, cuánto ha pagado? Algunas personas acuden a nosotros y creen que podemos decidir por ellas.

No es exactamente así. Hable con su prestamista antes de ponerse en contacto con un agente. Si tiene a mano una preaprobación, su profesional inmobiliario puede tener una idea clara de su presupuesto real y ayudarle a orientarse en la dirección correcta en cuanto a lo que puede permitirse.

¿Cuándo está (realmente) preparado para mudarse?

Los compradores y vendedores deberían estar preparados para mudarse en los dos o tres meses siguientes al inicio de la relación de trabajo con un agente. El inventario es escaso, por lo que los compradores deben estar preparados para mudarse cuando la casa de sus sueños esté en el mercado. Además, los vendedores deben estar preparados para ese mismo intercambio.

Una venta típica tarda unos 45 días en cerrarse. Aconseja a sus clientes que retiren todo lo que no vayan a llevarse o a utilizar para la puesta en escena antes de que la casa salga al mercado, porque el tiempo que se tiene para limpiar la casa puede pasar volando. La mudanza es un proceso.

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